Entwicklung Immobilienpreise in Bonn Graurheindorf
| 2026 | 3674,76 € / m² |
| 2025 | 3708,80 € / m² |
| 2024 | 3427,13 € / m² |
| 2023 | 3184,09 € / m² |
| 2022 | 4566,84 € / m² |
| 2021 | 4204,46 € / m² |
| 2020 | 3311,29 € / m² |
| 2019 | 2851,64 € / m² |
| 2018 | 2383,45 € / m² |
- Mathematische Analyse: Die Immobilienpreise in Graurheindorf, Bonn, zeigen eine signifikante Schwankung über die Jahre. Von 2018 bis 2022 gab es einen deutlichen Anstieg, wobei die Preise von 2383,45 €/m² im Jahr 2018 auf 4566,84 €/m² im Jahr 2022 stiegen. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 91,6 % über diesen Zeitraum.
- Preisveränderungen: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 kam es zu einem Preisrückgang im Jahr 2023 auf 3184,09 €/m², was einem Rückgang von etwa 30,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser Rückgang setzt sich leicht bis 2024 fort, wo die Preise auf 3427,13 €/m² geschätzt werden, was auf eine mögliche Stabilisierung oder leichte Erholung hindeutet.
- Langfristiger Trend: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2024, ist trotz der Schwankungen insgesamt ein Aufwärtstrend zu erkennen. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 2383,45 €/m² im Jahr 2018 auf einen prognostizierten Wert von 3427,13 €/m² im Jahr 2024, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 5,2 % entspricht.
- Bebauung in Graurheindorf: Der Ortsteil Graurheindorf ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und trägt zur Attraktivität für Familien und Berufspendler bei.
- Bevölkerung: Graurheindorf hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Dies spiegelt sich auch in der Infrastruktur wider, die sowohl Kitas und Schulen als auch Einrichtungen für Senioren umfasst.
- Allgemeine Informationen: Als einer der nördlichen Stadtteile Bonns bietet Graurheindorf eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zum Rhein, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten macht.