Entwicklung Immobilienpreise in Bonn Muffendorf
| 2026 | 3428,86 € / m² |
| 2025 | 3474,62 € / m² |
| 2024 | 3281,50 € / m² |
| 2023 | 3184,38 € / m² |
| 2022 | 4072,28 € / m² |
| 2021 | 3573,10 € / m² |
| 2020 | 3194,48 € / m² |
| 2019 | 2859,60 € / m² |
| 2018 | 2505,77 € / m² |
- Preistrend und Schwankungen: Die Immobilienpreise in Bonn Muffendorf zeigen über die Jahre hinweg eine deutliche Aufwärtstendenz, wobei der Preis pro Quadratmeter von 2.505,77 € im Jahr 2018 auf 3.291,05 € im Jahr 2025 gestiegen ist. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 31,35 % über den analysierten Zeitraum. Besonders auffällig ist jedoch der starke Preisanstieg von 2021 zu 2022, bei dem die Preise um 13,97 % sprunghaft von 3.573,10 € auf 4.072,28 € pro Quadratmeter anstiegen, gefolgt von einem Preisrückgang im Jahr 2023.
- Preisentwicklung 2022-2024: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 fielen die Immobilienpreise im Jahr 2023 merklich um etwa 21,82 % auf 3.184,38 € pro Quadratmeter und stabilisierten sich bis 2024 mit einem leichten Anstieg von 3,05 % auf 3.281,50 €. Diese Schwankungen könnten durch externe Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen oder Änderungen in der Nachfrage nach Immobilien in Muffendorf beeinflusst worden sein.
- Langfristiger Wachstumstrend: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2024, so ist ein stetiges Wachstum zu erkennen, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 4,61 %. Dies deutet darauf hin, dass Muffendorf trotz kurzfristiger Schwankungen als Investitionsstandort an Attraktivität gewonnen hat.
- Bebauung: Muffendorf ist bekannt für seine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die zum charmanten und traditionellen Charakter des Stadtteils beitragen. Der Mix aus Altbau- und modernen Immobilien bietet eine attraktive Vielfalt für unterschiedliche Käufergruppen.
- Bevölkerung: Muffendorf ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Bonn. Die demografische Struktur besteht aus einer Mischung von jungen Familien, Berufstätigen und älteren Bewohnern, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.
- Allgemeine Infos: Muffendorf liegt im Süden von Bonn und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen bietet zudem eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.