Entwicklung Immobilienpreise in Bonn Venusberg
| 2026 | 4739,81 € / m² |
| 2025 | 4649,21 € / m² |
| 2024 | 4360,90 € / m² |
| 2023 | 4042,04 € / m² |
| 2022 | 4903,77 € / m² |
| 2021 | 4127,38 € / m² |
| 2020 | 3743,57 € / m² |
| 2019 | 3432,49 € / m² |
| 2018 | 3233,96 € / m² |
- Preisentwicklung: Die Immobilienpreise auf dem Venusberg in Bonn zeigen eine interessante Entwicklung über die letzten Jahre. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 3.233,96 € im Jahr 2018 kontinuierlich bis auf einen Höchstwert von 4.903,77 € im Jahr 2022. Nach diesem Höhepunkt erlebten die Preise im Jahr 2023 einen Rückgang auf 4.042,04 €, um dann im Jahr 2024 voraussichtlich leicht auf 4.360,90 € zu steigen.
- Jährliche Steigerungsrate: Zwischen 2018 und 2020 verzeichnete der Venusberg eine durchschnittliche jährliche Preissteigerung von etwa 8,18 %. Der signifikante Anstieg von 2021 bis 2022 um etwa 18,82 % könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder auf spezifische Marktbedingungen zurückzuführen sein, die 2022 zu einem Preissprung führten.
- Marktkorrektur: Der Rückgang der Preise von 4.903,77 € im Jahr 2022 auf 4.042,04 € im Jahr 2023 deutet darauf hin, dass der Markt eine Korrektur erlebte. Dies könnte auf eine Überhitzung des Marktes im Jahr 2022 zurückzuführen sein oder auf veränderte Rahmenbedingungen wie Zinssätze oder wirtschaftliche Einflüsse.
- Bebauung: Der Venusberg ist bekannt für seine exklusive Wohnbebauung, die vor allem aus Einfamilienhäusern und Villen besteht. Die Architektur ist oftmals modern und luxuriös, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohngebiet macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil Venusberg hat eine relativ geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu anderen Stadtteilen Bonns, was auf die großflächige Bebauung und die natürlichen Grünflächen zurückzuführen ist. Dies macht den Venusberg besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
- Allgemeine Infos: Der Venusberg liegt im Süden von Bonn und bietet eine hervorragende Aussicht auf die Stadt und den Rhein. Der Stadtteil ist unter anderem durch das Universitätsklinikum Bonn bekannt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete wie den Kottenforst.